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ローン審査に不安を感じている方必見

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​ローン、住宅のプロが親身にサポート

ご相談例

こんな理由でローンを
諦めていませんか?

ローンに悩む人

大手金融機関・不動産屋で通らなかった、断られた

転職を繰り返してしまっている、勤続年数が短い

​自己資金・貯金がなく頭金を用意できない

年収が低い

個人事業主

自営業で税務申告を低く出している

既に住宅ローンを組んでいる

今までに支払いの滞納、遅延がある

パート・アルバイト・契約社員として働いている

消費者金融・キャッシング・ショッピングローン・車のローン等多方面での借入が多い

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特徴
LIQの特徴

LIQの強み

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ローン審査のハードルを下げる

1,

当社は、銀行・ローン会社様各社と多数の取引実績を持ち、良好な信頼関係を築いております。その為、弊社でローン申請を行うことで、他社様での申請より審査通過までが大変スムーズに運びます。

ローン審査のハードルを下げる

2,

​住宅取得の実現まで完全サポート

資金目途が付いたら次は、購入物件の選定に進みましょう。建売戸建物件・分譲マンションはもちろん、中古物件を取得し当社のグループ会社にてリフォーム・リノベーション、新築注文住宅の建築も。

グループ会社だからローン申請~住宅取得までワンストップです。

住宅取得を完全サポート

3,

​疑問・不安・悩みに寄り添うサポート

住宅取得は人生の大切な選択ポイント。特に長期に渡るお金の話が関わります。

お客様ご自身のその後に無理・問題が極力発生しないよう、ご状況を共有しながら丁寧に説明の上で提案してまいります。

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​​ご不明点など何でもお答えします!

まずはお気軽にご相談ください。

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家探し

お気軽に
​ご相談ください!

LIQでは
物件探し~設計・施工まで
一括して対応が可能です

内装デザインパース

◇LIQの家探し
​◆オーダーメイド住宅
リノベーション

LIQで分譲住宅・建売住宅探しや、グループ会社で売建住宅・オーダーメイド新築住宅も一括受注

中古物件を購入後リノベーションする場合も、ワンストップで手間とコストをカットできます

ご提案時には、視覚的にご理解頂きやすい立体パースを用いて説明をいたします。

パース作成は完全無料です

お客様の声
お客様の声

お客様の声
​頂いてます!

◆自営業だけどローンが組めた! 30代 4人家族
​子供が大きくなるに連れてマンションが手狭になってきたものの、自営業のため住宅ローンは半ば諦めていました。
ですがLIQさんを広告で見て、物は試しで相談してみたところすんなり通して頂き、中古戸建を購入しリノベーション計画を一緒に進めて頂いています。

​あきらめなくて良かった!
自営業だけどローンが組めた
債務ありでも新築
債務がありますが新築できました 40代 3人家族
事業をしていましたが最終的に債務がある状態で畳むことになり、住宅取得は債務の弁済が完了するまでは難しいと思っていました。子供の高校受験も間も無くなので、ローンが通った所で月々の支払いが厳しいだろうとも考えていました。
LIQさんはたまたま知人から聞き、とりあえずローン可否だけわかれば良いくらいのつもりで相談してみたのですが、ローンが通っただけでなく現在の家賃と変わらない支払いで住宅を取得する事ができました。
◆夫婦ふたり+犬、気まま生活の自由度がアップ 28歳 ご夫婦/2人家族+犬
私たち夫婦はアウトドア好きで犬もいるため、どうしても物が増えがちでマンションだと不便でした。またペットOKは賃貸だと少なく引っ越しもなかなかできなかったので、建売の購入を考えました。
ただ共働きとは言え収入は多くなくローンが通るか心配だったのですが、LIQさんはあっさり通してくださいました。あまり大きな家じゃなくて良かったので、今までの家賃で支払えるし駐車場代も無くなりました。何より生活の自由度がかなり上がってとても満足です。
自由度アップ
※使用画像はライセンスフリー画像です。実際のお客様とは異なります。
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ローン通過後に当グループ会社にて
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土地購入+
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ご成約で

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※画像はサンプルです、実物とは異なります。

ダイソン掃除機例

・中古+リノベーション
・新築物件購入

ご成約で

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最新型ダイソン掃除機
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※2024年02月29日までにご契約の方。 ※プレゼント商品の仕様等は当社選定により、お選び頂けません。 ※当プレゼント企画は予告なく終了する場合があります。

マイホーム実現!
アパート住まい

アパート住まいから…

​注文住宅で
マイホーム実現!

道

​マイホーム実現への道

マイホームへの道
マイホームへの道
マイホーム実現フロー
建築までワンストップ
住宅取得をあきらめない

ローンが通らなかった場合は、練り直してご提案致します。

​1度のローン不通過で諦める必要はありません!

ローンが通った方は

ご予算・ご希望に沿って

​プランニングを進めましょう!

グループの建築会社にて

注文住宅建築までワンストップ!

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当社の強み
注文住宅が建売並み
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ローン申請
当社での
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新築
グループ建築会社での
新築・中古リノベーション

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建売並み

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注文住宅のすすめ
注文住宅

「建売」より「注文住宅」の方が
安くなる可能性 知ってますか!?

建売住宅

注文住宅

◆ 所有しているまたは購入した

  土地に一から自由に建てる

◇希望・予算に合わせたオリジナルの家にできる

◇暮らす人に合わせた間取りや将来設計を予算に合わせて反映させられる

◇ご希望の家が出来上がっていくので、思い出を深く記憶に刻むことができる

◇相談から実際に入居するまでは半年~1年程度かかる

◇希望をどのように取り入れるかによっては予算が上がる可能性がある

◇土地を所有しないと進められないため、二重に手間を要す

基本的に分譲地

(大きな1つの土地を分筆して規格住宅を沢山建てる)

それぞれのメリット

◇時間と労力をかけてプランニングをする手間がない

◇建築が完了していて購入前に内覧ができるため、目で見て決められる

◇購入すればすぐに入居し生活を開始できる

◇住宅を建築した状態で購入するため、希望を反映できない

◇染みついた生活動線や将来設計を反映していない為、後悔ポイントが多い

◇土地・建物の両方に仲介手数料がかかってしまう

それぞれのデメリット

建売住宅

注文住宅

​買

家族

​施主

家族
分譲地
建売物件

仲介手数料 諸費用

別途で出費
別途で出費
別途で出費
別途で出費

+付帯工事 登記

の他費用

外構とか、

カーポートとか・・・

不動産屋
不動産屋
不動産屋
土地

仲介手数料 諸費用

無駄のない出費
不動産仲介業者
注文住宅
無駄のない出費
建築業者

建築費用に他費用込み

・土地・建物の両方に仲介手数料がかかる

・土地・建物以外のものは表示価格とは別に追加金

・土地購入のみに仲介手数料がかかる

・登記費用、建築確認、その他諸費用も含めて予算立て・プランニングが可能

費用の対比

<土地・建物合計3,000万円(税抜)​の場合
《建売新築》
​敷地面積66​(約20坪)
土地+建物
3,300万円(税込)
《注文住宅》
​敷地面積66㎡(約20坪)
土地
1,000万円/
建物
2,200万円(税込)
仲介手数料 3%+6万円 ➡ 105.6万円(税込)
別途外構費 88万円(税込)
​建築確認申請費用 18.7万円(非課税)
表示登記費用 10万円(非課税)
仲介手数料 3%+6万円 ➡ 39.6万円(税込)
土地の所有権移転登記費用 6万円​(非課税)
(外構・建築確認申請・その他事務費用は建築費に含む)
Total: 3​,522.3万円
Total: 3,245.6万円
276.7万円の差 →​

​※上記の金額は一例です。物件、委任・契約先等によって条件は違います。

注文住宅完成

注文で建売より安く取得できるならもうけもん
​じゃないですか?



建売住宅で 「サクっと購入即入居」
注文住宅で 「じっくり希望と思い入れを込めた暮らし」

あなたはどちら派ですか?
​注文住宅について何でもご相談ください!

注文住宅を取得した家族
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土地購入+
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70万円
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※画像はサンプルです、実物とは異なります。

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・中古+リノベーション
・新築物件購入

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ご利用の流れ

​ご利用の流れ

ご利用の流れ
当社へお問合せ頂いてからの大まかな流れをご説明いたします。
ご相談・お問合せ
① まずはお気軽にご相談ください
当WebページからLINE登録またはお問合せフォームにてご連絡ください。
② サービス説明・申請必要事項確認
当社のサービスを説明させて頂きながら、ご希望ヒヤリング、事前審査に必要な書類等の準備を進めます。
サービス説明
住宅取得方法・戦略
③ 住宅取得の方法・進め方の戦略立て
とにかく住宅ローンにチャレンジ、気に入る物件が見つかるまでじっくり探したいなど、お客様の生活状況や金銭状況を元に戦略を組み立て・決定し、プランニングしていきます。
④ 土地探し、物件探し
③の戦略が整ったら、次は購入する土地・物件をご希望に沿って探します。
物件探し
建築計画
⑤ 建築計画の提案・決定(注文住宅)
④で決定した物件の購入を進めます。事務手続きなど細かい部分もお手伝い致します。
注文住宅の場合はグループの建築デザイン会社にて建築プランをご提案→練り上げて決定したら、申請等含め建築開始です。

カンタン
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お問合せ・ご相談はこちらから
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よくあるご質問

よくあるごご質問
一度ローン審査に落ちているのですが大丈夫ですか?

当社でぜひ再チャレンジしましょう。他社様より高い確率で申請を進められるのが当社の強みです。また、もし通らなかった場合も次の手をご提案できるのが、当社独自のサービスです。

再チャレンジ
他社でのローン申請より費用がかかりますか?

当社でのローン申請に「金利」「手数料」等余計な費用は一切かかりません。ご安心ください。

ローン申請は目的ではなく、あくまでも住宅取得を叶えるための手順の一部です。

余計な費用なし
借入が多くても申請できますか?

ぜひ一度ご相談ください。当サービスは住宅取得を諦めたくない方のためのサービスです。お客様の状況をお伺いしながら、住宅取得の最適な方法を提案致します。

あきらめない
リフォーム・リノベーションも対象ですか?

リフォームローンも取り扱っておりますので、ご遠慮なくお問合せ下さい。

グループ一同で快適なマイホームの取得・維持のお手伝いをいたします。

リフォーム・リノベーションも
グループ建築会社の動画です
↓↓↓ ぜひご覧ください! ↓↓↓

※再生時のボリュームにご注意ください。

LIQのグループ会社・株式会社TAKAYASUでは、注文(オーダーメイド)住宅・リフォーム・リノベーションなど、あらゆる建築・デザインのご相談を承っております!

ローンシミュレーション

住宅ローンシミュレーションお申込み

下記項目に入力または選択をお願いします。

雇用形態
ご年収
お借入額

​送信完了

受付が完了いたしました。​後程担当者よりご連絡いたします。

株式会社LIQ
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京都府知事(1)第14353号

京都府京都市伏見区桃山町泰長老93-11
​TEL 075-634-3626
株式会社TAKAYASU
― グループ会社 ―

一般建設業許可(般-1)第39259号

株式会社 TAKAYASU
〒612-8034 京都府京都市伏見区桃山町泰長老93-12
TEL: 075-602-3777 
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株式会社 エコライフサービス

産業廃棄物収集運搬業 京都府知事 第02600216629号

〒612-8034 京都府京都市伏見区桃山町泰長老93-12
TEL: 075-612-7876 
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